两年前流拍的广州威尔登酒店，再次摆上货架。
近日，标注为“诉讼资产”的广州开发区永和经济区花轮一路1号1-5号楼，在京东司法拍卖平台发布预拍信息。
资料显示，该标的物所有人为广东威尔登酒店有限公司，即威尔登酒店，占地面积达3万多平方米，按评估价9折起拍，起拍价2.8313亿元，将于7月14日开拍。
值得一提，威尔登酒店曾在2023年9月法拍，起拍价3.4596亿元，不过无人接盘，处于流拍状态。而今二度开拍，起拍价缩水6283万元，降幅18%。
资料显示，案涉房产大部分出租给广州瑾程酒店作酒店使用，现处于正常经营状态；小部分出租给新榕记餐厅作餐厅使用，亦正常经营。
01
百度百科资料显示，广东威尔登酒店有限公司成立于2009年2月24日，注册资本18290万元，公司法定代表人为胡秋荣（2018年6月由胡镇坤变更而来）。
公司股东包括威尔登控股有限公司（70%）和广州高新区投资集团（30%）。
据称，威尔登酒店曾是黄埔区首家挂牌的五星级酒店。该酒店于2009年12月开业，由香港启德国际酒店投资管理集团运营。
彼时的威尔登酒店，在当时的萝岗地区风光无限。
2011年，广东威尔登酒店荣获TTG中国旅游大奖颁发的“广州最佳新酒店”，成功协办“世界小姐广州赛区”、“CBA季后赛”等大型活动。
2012年，广东威尔登酒店被评定为五星级旅游饭店，成为当时萝岗区首家获此资质的酒店。
2013年9月，广州白云机场特意开通了往返威尔登酒店的机场快线8C线。
酒店拥有252间客房及500㎡多功能宴会厅、中西日餐厅及室外泳池等设施。
威尔登酒店整体仿效欧洲古罗马建筑风格，尊贵大气。
“凯旋门”式的挑高酒店大堂富丽堂皇，熠熠生辉。四十九根天然罗马石柱构成欧式花园连廊，四周高大香樟树环抱，七色绚彩喷泉点缀其中，古罗马宫廷仪式感及欧式田园度假风情，完满演绎。
02
受公司严重债务危机、历史遗留问题，叠加疫情后遗症等多重因素影响，威尔登酒店实际停业、资产被拍卖，并被迫更换品牌。
2018年之后，威尔登酒店未参与五星级酒店复核，早已被摘牌。
目前，威尔登酒店A、B、C栋租给了东呈酒店集团旗下的高端酒店品牌瑾程酒店。
C栋之前曾单独挂牌四季·商旅酒店，现在C栋有12间客房改造为电竞房。D栋出租目前是一家月子会所。原来的潮濠酒家，则换成了新榕记。
公开资料显示，威尔登酒店公司涉及多起司法纠纷，涉及案由包括公司解散、借款合同、民间借贷、合同纠纷、劳动争议等。
2024年，公司股东广州高新区投资集团曾对其提起公司解散纠纷诉讼。
2025年6月，公司被列为被执行人，执行标的额超过2.1亿元；同年8月，公司及法定代表人胡秋荣被限制高消费。
此外，公司在2024年、2025年两度上线欠税公告名单。2025年10月，其债权项目被公告招募，相关资产参考价值为3.8441亿元至6.2353亿元。
作为偿债的最后手段，酒店的核心资产——威尔登酒店1-5号楼，建筑面积共3.4万多平方米，目前已被抵押用于融资。
03
威尔登酒店的停业，并非由单一事件导致，而是内忧外患共同作用下，最终被巨额债务压垮的结果。
实际上，除了直接债务问题，酒店在经营层面也面临严峻挑战。
比如，有住客评价酒店设施老旧，房间有霉味，服务未达五星级标准。
在成本压力下服务质量下滑，又被迫卷入价格战（曾推出268元的低价套餐），进一步模糊了其高端定位。
再者，威尔登酒店位于永和工业区，位置较偏，且交通不便，很难吸引外部高消费客群。而本地客群多为工厂上班族，显然不是目标客群。
此外，受宏观经济影响，企业“降本增效”缩减了商旅预算。同时，中高端酒店（如亚朵、全季）的兴起，以更具性价比的服务分流了大量客源。
从更宏观的视角看，威尔登酒店的倒下，也是中国高端酒店业一个时代缩影。
过去二十年，许多高端酒店是作为房地产项目的配套而建，其目的并非酒店经营本身，而是为了提升周边地产价值。
这种模式在房地产繁荣期尚能维系，一旦地产热潮退去，酒店自身的经营困境便暴露无遗，沦为需要被剥离的“烫手山芋”。
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